Οι χερσαίες ανεμογεννήτριες έχουν πρόβλημα αδειοδότησης στις ΗΠΑ και την Ευρώπη . Ένα βασικό παράπονο από τους ιδιοκτήτες σπιτιού είναι ότι πιστεύουν ότι η θέα μιας τουρμπίνας θα μειώσει την αξία της ιδιοκτησίας τους. Ο Maximilian Auffhammer στο Ενεργειακό Ινστιτούτο στο Haas περιγράφει τη δημοσιευμένη μελέτη του από κοινού που δοκιμάζει αυτή την υπόθεση. Η μελέτη εξετάζει τις τιμές πώλησης περισσότερων από 300 εκατομμυρίων κατοικιών στις ΗΠΑ σε απόσταση 10 χιλιομέτρων από έναν στρόβιλο , που πωλήθηκαν μεταξύ του 1990 και πριν την εμφάνιση του COVID. Το έξυπνο κομμάτι είναι ότι συγκρίνει συγκεκριμένα τις τιμές πώλησης γειτονικών σπιτιών (που πωλούνται ταυτόχρονα), όπου ένα σπίτι δεν μπορεί να δει τον στρόβιλο (λόγω εμποδίου σαν λόφο). Το μέσο σπίτι που βλέπει μια ανεμογεννήτρια πωλείται για 1,2% λιγότερο από ένα πανομοιότυπο σπίτι που δεν έχει , το οποίο είναι αρκετά μικρό ώστε να αποτελεί σφάλμα στρογγυλοποίησης. Αν και οι ιδιότητες εντός 1,5 km αποκαλύπτουν υψηλότερο περιθώριο (8%), είναι σπάνιες: μόνο το 0,03% του δείγματος (εντός της ακτίνας 10 km) είναι τόσο κοντά σε έναν στρόβιλο. Το πιο σημαντικό, ο αρνητικός αντίκτυπος της εμφάνισης μιας ανεμογεννήτριας εξαφανίζεται με την πάροδο του χρόνου: οι ανεμογεννήτριες που εγκαταστάθηκαν την περασμένη δεκαετία είχαν πολύ μικρότερη επίδραση στις τιμές , δυσδιάκριτες από το μηδέν τα τελευταία χρόνια. Οι άνθρωποι – ειδικά οι αγοραστές κατοικιών – το συνηθίζουν. Όπως λέει ο Auffhammer, όταν οι ηλεκτρικοί πυλώνες εμφανίστηκαν για πρώτη φορά πριν από πολλές δεκαετίες, θεωρούνταν άσχημοι, αλλά τώρα οι αγοραστές κατοικιών σχεδόν δεν ενδιαφέρονται. Σημειώστε ότι μια ανεμογεννήτρια μήκους 500 ποδιών (150 μέτρων) ένα μίλι (1,6 χλμ) μακριά φαίνεται να έχει το μέγεθος μιας μπάλας του γκολφ που κρατιέται στο μήκος του βραχίονα. Ο Δον Κιχώτης και τα NIMBY έχουν ξοδέψει σημαντική ενέργεια καταπολεμώντας τους ανεμόμυλους (τεχνικά ανεμογεννήτριες στην περίπτωση του είδους που παράγει ενέργεια). Αυτή η αντίσταση συνεχίζει να αποτελεί μεγάλο κακό για τους υποστηρικτές της ταχύτερα αναπτυσσόμενης (και μπορώ να προσθέσω καθαρή, χαμηλού κόστους και άφθονη) ανανεώσιμης ενέργειας στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Υπάρχουν πολλά επιχειρήματα που προβάλλονται κατά των ανεμογεννητριών. Σύμφωνα με τους επικριτές, είναι θορυβώδεις, προκαλούν οπτικό τρεμόπαιγμα σε ορισμένα σπίτια ορισμένες ώρες της ημέρας και σκοτώνουν πουλιά. Δεν πρόκειται καν να κυνηγήσω το γελοίο πράγμα με τις φάλαινες . Ένα επιπλέον επιχείρημα που έχει προβληθεί είναι ότι είναι απλώς άσχημα πράγματα που καταστρέφουν την οπτική μας απόλαυση αυτής της γης . Όλοι αυτοί είναι ενδιαφέροντες ισχυρισμοί, αλλά μερικοί από αυτούς είναι δόκιμοι! Και έτσι κάναμε.
Η θέα μιας τουρμπίνας μειώνει τις τιμές των ακινήτων;
Σε μια δημοσίευση που δημοσιεύτηκε τον περασμένο μήνα στα Πρακτικά της Εθνικής Ακαδημίας Επιστημών , ο Wei Guo, η Leonie Wenz και εγώ δοκιμάζουμε εάν οι τιμές στέγασης για σπίτια που μπορούν να δουν μια ανεμογεννήτρια, έναντι κατοικιών που δεν μπορούν να δουν κοντά σε ένα εμπόδιο στο τοπίο (σκέψου ένα λόφο) φέρνουν χαμηλότερες τιμές πώλησης όταν πωλούνται. Αυτό που είναι ωραίο σε αυτήν την άσκηση είναι ότι το κάναμε για όλες τις ανεμογεννήτριες στις ΗΠΑ χρησιμοποιώντας συναλλαγές για περισσότερα από 300 εκατομμύρια σπίτια .
Η διαίσθηση είναι απλή. Η Μέρεντιθ και ο Ντέιβιντ ζουν ο ένας δίπλα στον άλλον. Σε πανομοιότυπα σπίτια. Η μόνη διαφορά είναι ότι έξω από το παράθυρο του σαλονιού της, η Μέρεντιθ μπορεί να δει μια ανεμογεννήτρια ύψους 500 ποδιών και ο Ντέιβιντ δεν μπορεί, επειδή ένας λόφος βρίσκεται στο δρόμο. Και οι δύο πουλούν το σπίτι τους την ίδια ώρα . Η διαφορά στην τιμή πώλησης είναι επομένως το αποτέλεσμα της θέασης της ανεμογεννήτριας (οικονομολόγοι εργασίας, ελέγξτε τις παρορμήσεις σας να μου πείτε τι άλλα πράγματα μπορεί να κάνει ο λόφος). Κάνουμε αυτήν την άσκηση για όλα τα σπίτια που βρίσκονται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων από μια ανεμογεννήτρια που πουλήθηκαν μεταξύ του 1990 και πριν την εμφάνιση του COVID .
Το παρακάτω σχήμα δείχνει τι κάναμε για κάθε ανεμογεννήτρια. Όταν σκέφτεστε πόσες ανεμογεννήτριες υπάρχουν στις ΗΠΑ, μπορείτε να φανταστείτε ότι αυτό σχεδόν έλιωσε μερικούς υπολογιστές. Ο μπλε κύβος είναι μια ανεμογεννήτρια. Οι σταγόνες πορτοκαλιού είναι σπίτια που μπορούν να δουν την ανεμογεννήτρια. Οι ροζ σταγόνες είναι σπίτια που δεν μπορούν . Τώρα συγκρίνουμε τις τιμές πώλησης για πορτοκαλί και ροζ σταγόνες.
Ευρήματα
Τι βρίσκουμε, ρωτάτε;
- Το μέσο σπίτι του δείγματος που έχει ανεμογεννήτρια στην όψη του πωλήθηκε 1,2% λιγότερο από ένα πανομοιότυπο σπίτι που δεν έχει . Είναι πολύ αυτό; Δεν είναι φιστίκια. Υπολογίζουμε περίπου 25 δισεκατομμύρια δολάρια για τις τρεις δεκαετίες που εξετάζουμε. Αλλά σε σύγκριση με την αξία πολλών τρισεκατομμυρίων δολαρίων των στεγαστικών περιουσιακών στοιχείων, αυτό είναι σφάλμα στρογγυλοποίησης .
- Τα σπίτια πιο κοντά σε ανεμογεννήτριες έχουν μεγαλύτερες επιπτώσεις . Η οπτική δυσφορία (σκεφτείτε την ψυχική/συναισθηματική απόκριση στο να βρείτε κάτι άσχημο) μειώνει τις αξίες των ακινήτων έως και 8% σε μια περιοχή γειτονιάς 1,5 km (0,9 μίλια) . Ωστόσο, ο αριθμός των ακινήτων σε αυτή την απόσταση είναι μικρός. Σε εθνικό επίπεδο, υπάρχουν λιγότερες από 250.000 συναλλαγές σε απόσταση 1,5 km από την πλησιέστερη ανεμογεννήτρια , σε αντίθεση με περίπου 8,5 εκατομμύρια συναλλαγές εντός 10 km. Καθώς απομακρυνόμαστε περισσότερο από μια ανεμογεννήτρια, το φαινόμενο δεν διακρίνεται στατιστικά από το μηδέν όταν απέχει 8 km (5 μίλια) από την πλησιέστερη ανεμογεννήτρια. Για να το θέσουμε αυτό στην προοπτική, αν κάποιος άπλωνε ένα μεσαίου μεγέθους χέρι και κρατούσε ένα δισκίο ασπιρίνης, αυτό θα ισοδυναμούσε με το αντιληπτό μέγεθος μιας μέσης ανεμογεννήτριας πέντε μίλια μακριά . Αν βρισκόταν η ίδια ανεμογεννήτρια ένα μίλι μακριά, θα φαινόταν να έχει περίπου το μέγεθος μιας μπάλας του γκολφ . (Ο Μαξ είναι πολύ περήφανος που το ανακάλυψε αυτό).
- Διερευνούμε περαιτέρω τι οδηγεί το φαινόμενο οπτικής δυσαρέσκειας. Διαπιστώνουμε ότι η αρνητική επίδραση των ανεμογεννητριών στις αξίες των ακινήτων παρατηρείται κυρίως μεταξύ των αστικών ακινήτων, με αρνητικές αλλά θορυβώδεις επιπτώσεις στις αγροτικές περιοχές. Η ανάλυσή μας με βάση το γεωγραφικό υψόμετρο υποδηλώνει ότι η αρνητική επίδραση της ορατότητας των ανεμογεννητριών είναι ιδιαίτερα έντονη σε μη ορεινές περιοχές. Παρατηρούμε επίσης μια ισχυρή συσχέτιση μεταξύ των τοπικών πολιτικών κλίσεων και των επιπτώσεων δυσαρέσκειας, με τις κοινότητες που κλίνουν προς τη δεξιά να έχουν σημαντικά μεγαλύτερο αντίκτυπο σε σύγκριση με τις αριστερές περιοχές . Τέλος, η οπτική δυσφορία είναι πιο έντονη σε περιοχές με υψηλό εισόδημα σε αντίθεση με τις περιοχές χαμηλού εισοδήματος. Τόσο πλούσιες, συντηρητικές αστικές επίπεδες περιοχές αντιπαθούν περισσότερο τις ανεμογεννήτριες .
- Το πιο σημαντικό, ευχαριστώ διαιτητή 3, διαπιστώσαμε ότι ο αρνητικός αντίκτυπος του να βλέπεις μια ανεμογεννήτρια εξαφανίζεται με την πάροδο του χρόνου . Υπάρχει πολύ μεγαλύτερη επίδραση στις τιμές των κοντινών κατοικιών αμέσως μετά την κατασκευή μιας ανεμογεννήτριας από ό,τι λίγα χρόνια αργότερα . Αλλά το πιο σημαντικό, αν κοιτάξουμε αν το εκτιμώμενο αποτέλεσμα αλλάζει με την πάροδο του χρόνου, διαπιστώνουμε – ανεξάρτητα από το πώς το κόβουμε – ότι οι ανεμογεννήτριες που εγκαταστάθηκαν την περασμένη δεκαετία είχαν πολύ μικρότερο αποτέλεσμα, τόσο πολύ μικρότερο που δεν διακρίνεται από το μηδέν σε τα τελευταία χρόνια . ΟΥΑΟΥ. ΖΑ. ZOOEY. Αυτό σημαίνει ότι μάλλον έχουμε συνηθίσει να βλέπουμε ανεμογεννήτριες. Βάζω στοίχημα ότι ο πρώτος πύργος μετάδοσης ήταν μισητός όσο και η πρώτη ανεμογεννήτρια. Αλλά ειλικρινά, δεν παρατηρώ καν την υποδομή μετάδοσης πια . Το συνήθισα!
Συνοψίζοντας λοιπόν, δείχνουμε ότι οι ανεμογεννήτριες δεν φαίνεται να επηρεάζουν πλέον αρνητικά τις τιμές στέγασης (κατά μέσο όρο). Ενώ το "τίποτα να δεις εδώ" είναι συνήθως ένα θανατηφόρο εύρημα για έναν ακαδημαϊκό, αυτό είναι ένα σημαντικό μηδέν, καθώς ενισχύει τη θετική περίπτωση για την κατασκευή περισσότερων από αυτές τις πηγές καθαρού ηλεκτρισμού .
Τι γίνεται όμως με τα άσχημα νέα Max; Δεν έρχομαι εδώ για καλά νέα. Εντάξει, θα επιδοθώ. Ξέρεις τι σκοτώνει τα πουλιά; ΓΑΤΕΣ! Σύμφωνα με την υπηρεσία Fish and Wildlife των ΗΠΑ , οι χερσαίες ανεμογεννήτριες σκοτώνουν περίπου 250.000 πουλιά ετησίως. Γάτες: 2,4 δισεκατομμύρια . Λοιπόν, NIMBY Person, άφησε κάτω την ταμπέλα διαμαρτυρίας, ανακάλεσε τον δικηγόρο σου και κλείδωσε τη γάτα σου. Θα είμαστε όλοι καλύτερα για αυτό.
***
Ο Maximilian Auffhammer είναι ο George Pardee καθηγητής Διεθνούς Αειφόρου Ανάπτυξης στο Ενεργειακό Ινστιτούτο στο Haas , μέρος του Πανεπιστημίου της Καλιφόρνια στο Μπέρκλεϋ.
Αυτό το άρθρο δημοσιεύεται με άδεια
Ενημερωθείτε για τα ιστολόγια, την έρευνα και τις εκδηλώσεις του Energy Institute στο Twitter @energyathaas